چگونه پول قرارداد فسخ شده را پس بگیرم؟ دادخواست فسخ معامله چگونه است؟ چگونه میتوانیم قرارداد را فسخ کنیم؟ روش اعلام فسخ قرارداد چگونه است؟ زمانی که تصمیم به فسخ معامله گرفتم چگونه باید فسخ را انجام دهم؟ با چه روشی قرارداد را فسخ کنم؟ برای مطالبه وجه قرارداد چه کارهایی باید انجام دهم؟ چگونه برای فسخ معامله دادخوایت دهم؟ اثبات فسخ قرارداد در دادگاه به چه صورت است؟ برای بهم زدن قرارداد آیا باید دادخواست فسخ بدهم؟در این مقاله به طور کامل در مورد روش اعلام انحلال قرارداد و ارائه دادخواست فسخ قرارداد به مخاطب و به دادگاه، صحبت میکنیم.
فسخ قرارداد
فسخ قرارداد به چه معناست؟ فسخ،به معنای به هم زدن قرارداد از سوی یکی از طرفین میباشد. در مقالات گذشته در مورد انواع فسخ قرارداد به طور کامل صحبت کردیم.
قرارداد میتواند لازم یا جایز باشد. قرارداد لازم قراردادی است که طرفین هرگاه بخواهند نمیتوانند آن را منحل کنند. ولی قرارداد جایز با درخواست هر یک از طرفین و یا فوت یا محجور شدن هر یک از آنها،قرارداد منحل میشود.
فسخ قرارداد در قراردادهای لازم میباشد. چرا که در صورت وجود شرایط خاص امکان فسخ قرارداد وجود دارد. یعنی حتماً باید وجود شرایط خاص اثبات شود. در صورتی که در قراردادهای جایز طرفین نیازی به اثبات این شرط و حتی وجود حق فسخ برای خود ندارند.
روش اعلام فسخ قرارداد
برای اعلام فسخ قرارداد ابتدا به نوع فسخ توجه میکنیم. به عبارت دیگر باید احراز شود فسخ قرارداد به دلیل وجود شرط خیار فسخ است یا به دلیل ایجاد مواردی است که در قانون بیان شده است. در ادامه این دو مورد را توضیح خواهیم داد.
نحوه استفاده از خیار شرط
در صورتی که هر یک از طرفین اختیار فسخ معامله را داشته باشند بدون هیچ دلیلی تا پایان موعد ختیار فسخ معامله میتواند معامله را فسخ کند. به بیان دیگر در زمان معامله یا بعد از آن طرفین با توافق به هر یک از طرف یا هر دوی آنها اختیار به هم زدن معامله را داده اند. در ماده ۳۹۹ قانون مدنی خیار شرط بیان شده است.
دادخواست فسخ در صورت داشتن وجود خیار شرط
روند دادرسی زمان استفاده از اختیار فسخ معامله چگونه است؟ چگونه باید فسخ معامله را در زمانی که خیار شرط داریم اعلام کنیم؟
هر یک از طرفین که قصد فسخ معامله از طریق استفاده از خیار شرط را دارد میتواند اظهارنامهای به طرف دیگر معامله ارسال کند.
در این اظهارنامه فسخ معامله را اعلام کنید. همچنین درخواست تحویل یا پس دادن عوضی که بابت معامله دادید را انجام دهید. اگر مخاطب شما با توجه به این اظهارنامه عوضی که در معامله به او دادید را به شما پس داد به معنای قبول فسخ معامله از جانب شما میباشد. در غیر این صورت یبایست دادخواستی مطرح نمایید و طی این دادخواست اعلام فسخ معامله و درخواست ثمنی که پرداخت کردید را بدهید.
دادخواست فسخ معامله
هر یک از طرفین که قصد به هم زدن معامله را داشته باشد در صورتی که طرف دیگر فسخ را قبول نکند یا عوضی که به اون دادهاید را پس ندهد،کسی که درخواست فصل معامله کرده باید طرح دادخواست کند تا در دادگاه به آن رسیدگی شود.
شما میتوانید با مراجعه به دفاتر خدمات قضایی یا وکیل دادگستری دادخواستی تحت عنوان اعلام استفاده از حق فسخ طبق قرارداد مطرح کنید. همچنین اگر خریدار هستید ثمن معامله و یا اگر فروشنده هستید مبیع را باید پس بگیرید. بنابراین نیاز است رای دادگاه در این خصوص صادر شود.
روند دادرسی در فسخ قرارداد
در صورتی که اختیار فسخ معامله برای هر یک از طرفین وجود داشته باشد روند دادرسی به این شکل است.
- مراجعه به دفاتر خدمات قضایی یا وکیل دادگستری برای ثبت اظهارنامه.
- مراجعه به خدمات قضایی و وکیل برای ثبت دادخواست و طرح دعوا علیه خوانده.
- تعیین شعبه و موعد دادرسی و ابلاغ آن از دادگاه به طرفین
- تشکیل جلسه دادرسی و بررسی ادله ابرازی از سوی طرفین.
- صدور رای در خصوص اعلام فسخ معامله یا عدم آن.
توجه داشته باشید در صورتی که اختیار فسخ معامله به شما داده شده است به راحتی و با نشان دادن قرارداد و وجود اختیار فسخ برای دادگاه محرز میشود که قرارداد فسخ است. بنابراین رای اعلامی از سوی دادگاه علام میشود. در این رای اعلام فسخ معامله و حکم به پرداخت یا پس دادن عوضی که طرف دیگر در قرارداد گرفته است میشود.
دادخواست فسخ،به دلیل ایجاد حق فسخ در قانون
گاهی ممکن است فسخ معامله به دلیل وجود شرط در عقد نباشد. بلکه به دلایل موجود در قانون اتفاق بیفتد. به عبارت دیگر قانون مدنی روشهای فسخ قرارداد را بیان کرده است. به عنوان مثال اگر کالای خریداری شده معیوب باشد خریدار میتواند قرارداد را فسخ کند. حال سوال این است شیوه دادرسی در صورتی که حق فسخ ناشی از قانون باشد به چه شکل است؟
ایجاد حق فسخ قانونی
در صورتی که برای طرفین حق فسخ در نظر گرفته نشده است. ولی طبق قانون این حق برای یکی از آنها ایجاد شده است. به عنوان مثال در صورت معیوب بودن کالا و یا در صورتی که یکی از طرفین متضرر شده باشد میتوان برای او حق فسخ در نظر گرفت. اما این حق فسخ را قانونگذار تعیین کرده است.
برای درخواست فسخی که در قانونگذار تعیین کرده، وجود شرایطی که در قانون برای به وجود آمدن حق فسخ در نظر گرفته شده است را در دادگاه اثبات کنید. به عنوان مثال در صورتی که شخصی ماشینی خریده باشد با این تفکر که این ماشین سالم است ولی ماشین معیوب درآید. در صورتی برای او حق فسخ ایجاد میشود که در دادگاه ثابت کند ماشین خراب بوده است.
روند دادرسی
مراحل و روند قانونی لازم برای درخواست فسخی که قانونگذار تعیین کرده از دادگاه:
- طرح دعوا به وسیله طرح دادخواست که با مراجعه به دفاتر خدمات قضایی یا وکیل دادگستری انجام میشود.
- تعیین زمان و شعبه رسیدگی کننده
- تشکیل جلسه و رسیدگی به دادخواست
- اثبات وجود شرایط وجود حق فسخ از سوی خواهان
- صدور رای مقتضی پس از استماع دفاعیات طرفین
روند دادرسی در صورت ایجاد حق فسخ با توجه به قانون مدنی، برخلاف وجود خیار شرط نیازمند این است که شرایط موجود حق فسخ به طور کامل در دادگاه احراز شود. در صورت عدم احراز شرایطی که در قانون پیش بینی شده،رای به فسخ قرارداد نمیشود.
به بیان سادهتر در صورتی که حق فسخ برای یکی از طرفین وجود داشته باشد دادگاه با احراز این شرط حکم فسخ معامله میدهد. ولی در صورتی که این حق وجود نداشته باشد و خواهان فسخ معامله با توجه به قانون مدنی را بخواهد نیازمند است شرایطی که در قانون مدنی برای فسخ قرارداد وجود دارد را اثبات کند.
شما میتوانید برای انجام فسخ قرارداد از وکلای همراه وکیل کمک بگیرید. همراه وکیل با دقت بسیار با برترین وکلای کشور همکاری نموده است تا به شما عزیزان کمک نماید. شما میتوانید با استفاده از مشاوره همراه وکیل با کمترین هزینه از وکیل دادگستری مشورت بگیرید.